Jestem wykwalifikowanym specialistą z 10 letnim doświadczeniem, gwarantuję że przeprowadzę Cię przez cały proces sprzedaży nieruchomości.
Doświadczenie
Wieloletnia obecność na rynku , setki przeprowadzonych transakcji. Zaufaj specjaliście z wieloletnim doświadczeniem.
Uczciwość
Jasne warunki współpracy i pełna przejrzystość całego procesu sprzedaży. Ze mną dokonasz transakcji i dowiesz się jak działam.
W Kienigsman Estates agencja nieruchomości Warszawa Bielany zmieniamy Warszawski rynek nieruchomości. W Kienigsman Estates mamy wieloletnie doświadczenie ponad 9 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości oraz narzędzia, dzięki którym szybko i sprawnie przeprowadzimy cały proces sprzedaży i wynajmu, od utworzenia profesjonalnej oferty nieruchomości, przez negocjacje aż po przekazanie nieruchomości.
Dbając o jakość naszych usług i komfort klientów, m.in. partycypujemy w kosztach notarialnych, Robimy wszystko, aby Twoja transakcja sprzedaży lub wynajęcia nieruchomości przebiegła szybko, komfortowo i bezpiecznie.
Zapraszamy do kontaktu. Sprawdź Nas !!!
Sprzedaż mieszkania domu to dla mnie codzienność. Dzieki mojej wiedzy i doświadczeniu w Kienigsman Estates – agencja nieruchomości Warszawa Bielany szybko i sprawnie przeprowadzę Cię krok po kroku przez cały proces sprzedąży mieszkania. Polecam również biuro nieruchomości Warszawa Żoliborz.
Planujesz zakup mieszkania, domu ? Zaufaj agencji nieruchomości Kienigsman Estates. Rozumiem, że zakup nieruchomości to długoletnia inwestycja. W oparciu o Twoje potrzeby znajdę odpowiednią nieruchomość i wynegocjujemy najlepszą dla Ciebie cenę, a jeśli kupujesz na kredyt to mój doradca finansowy pomoże Ci dobrać korzystne finansowanie.
Kienigsman Estates agencja nieruchomości Warszawa Bielany szybko i bezpiecznie przeprowadzi Cię przez cały proces wynajmu nieruchomości. Zapewnię skuteczną promocję i prezentację nieruchomości oraz znalezienie uczciwych i sprawdzonych najemców. Zadbam o bezpieczeństwo całej transakcji i Twojej nieruchomości.
Szukasz mieszkania? Dobrze trafiłeś. Powiedz mi, czego potrzebujesz, a resztę zrobią za Ciebie. Kienigsman Estates agencja nieruchomości warszawa to biuro, które wie, jak ułatwić Ci wybór najbardziej dopasowanej oferty.
Szukasz okazji cenowej? Dobrze trafiłeś. . Powiedz mi, czego potrzebujesz, a resztę zrobią za Ciebie. Pomogę w zakupie, zapewnię firmę remontową oraz pomogę w sprzedaży nieruchomości.
ilość flipów mieszkaniowych
Jeśli nie odbieram telefonu to znaczy że jestem na spotkaniu lub szkoleniu. Zawsze oddzwaniam.
Na e-maile opisuje w ciągu paru godzin, jestem prawie zawsze ONLINE.
Szukasz mieszkania na Bielanach lub planujesz sprzedaż nieruchomości w tej części Warszawy? Nasze biuro nieruchomości specjalizuje się w obsłudze klientów z północnej Warszawy – od Starych Bielan przez Chomiczówkę, Wrzeciono i Wawrzyszew, aż po Młociny i Radiowo.
Oferujemy państwu profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa przy transakcjach na rynku wtórnego – bloków z lat 70., 80. i 90. – oraz nowych inwestycji deweloperskich powstających w okolicach stacji metra Młociny i Wawrzyszew.
Zakres obsługiwanych transakcji obejmuje:
Agenci są dostępni stacjonarnie w Warszawie oraz online. Organizujemy wideoprezentacje dla osób mieszkających poza miastem i umożliwiamy elektroniczne podpisywanie dokumentów. Dzięki temu na każdym etapie transakcji możesz liczyć na sprawną komunikację – niezależnie od tego, gdzie aktualnie przebywasz.
Bielany to wyjątkowe połączenie terenów zielonych z nowoczesną infrastrukturą komunikacji miejskiej. Dzielnica oferuje rozległe przestrzenie naturalne – Las Bielański, Lasek Lindego, Park Młociński – jednocześnie zapewniając szybki dojazd do centrum miasta metrem M1, tramwajami oraz drogą ekspresową S8.
Parki i miejsca rekreacji na Bielanach:
Atuty komunikacyjne dzielnicy:
Bliskość natury, obecność uczelni (UKSW, AWF) oraz sprawna komunikacja sprawiają, że Bielany są atrakcyjnym miejscem do życia dla różnych grup mieszkańców – rodzin z dziećmi, studentów i osób pracujących w centrum. Ta kombinacja czyni dzielnicę również interesującą dla inwestorów szukających stabilnego rynku nieruchomości.
Dzielnica jest mocno zróżnicowana pod względem zabudowy i charakteru poszczególnych osiedli. Przed zakupem warto poznać specyfikę każdego z nich, aby trafić w oczekiwania i potrzeby.
Stare Bielany
Klimat przedwojennych kamienic i niskiej zabudowy. Bliskość stacji metra Stare Bielany przyciąga osoby szukające kameralnej atmosfery. To jedno z najbardziej urokliwych miejsc w tej części Warszawy, popularne również wśród inwestorów kupujących lokale pod wynajem. Kamienice na tym obszarze należą do najdroższych w Warszawie.
Chomiczówka i Wrzeciono
Zabudowa z wielkiej płyty z lat 60.-80. oferuje większe metraże w bardziej przystępnych cenach. Dodatkowym atutem jest bliskość zielonych terenów oraz dobry dojazd do centrum tramwajem i autobusem. Idealne miejsce dla rodzin szukających przestronnych mieszkań bez przepłacania.
Wawrzyszew
Nowsze bloki i osiedla deweloperskie w pobliżu metra Wawrzyszew oraz stacji PKP Warszawa Wawrzyszew. Połączenie kolejowe zapewnia szybki dojazd do centrum oraz na północ Mazowsza. Dzielnica przyciąga młode rodziny i osoby ceniące nowoczesne rozwiązania.
Młociny i Radiowo
Większa ilość domów jednorodzinnych, segmentów i szeregowców. Łatwy dojazd w stronę Łomianek i Puszczy Kampinoskiej. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i większej przestrzeni przy zachowaniu bliskości Warszawy.
Pomagamy dobrać rejon do konkretnych potrzeb – czy szukasz mieszkania dla rodziny z dziećmi, czy inwestujesz pod wynajem studentom UKSW i AWF.
Przy zakupie mieszkania istotne są nie tylko metry kwadratowe i cena, ale również otoczenie i dostępność udogodnień na co dzień.
Edukacja i sport:
Atrakcje dla rodzin:
Zaplecze usługowo-handlowe:
Kultura i historia:
Życie na Bielanach jest wygodne na co dzień – szkoły, przedszkola, przychodnie, obiekty sportowe i sklepy znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru lub przejazdu.
Bielany należą do stabilnych, rozwijających się rynków w Warszawie. Duży popyt na mieszkania blisko metra i zieleni sprawia, że dzielnica przyciąga zarówno osoby szukające lokum dla siebie, jak i inwestorów.
Główne typy nieruchomości na Bielanach:
| Typ nieruchomości | Lokalizacja | Charakterystyka |
|---|---|---|
| Bloki z wielkiej płyty | Chomiczówka, Wrzeciono | Większe metraże, przystępne ceny, dobra komunikacja |
| Nowe osiedla deweloperskie | Wawrzyszew, okolice Galerii Młociny | Nowoczesne apartamenty, garaże podziemne, tereny zielone |
| Przedwojenne kamienice | Stare Bielany | Kameralna atmosfera, wysokie ceny, potencjał inwestycyjny |
| Domy jednorodzinne i segmenty | Młociny, Radiowo, część Marymontu | Większa powierzchnia, ogrody, cisza |
Ceny mieszkań na Bielanach należą do średnio-wyższych w skali Warszawy, ale wciąż pozostają atrakcyjne względem Śródmieścia czy Żoliborza. Ta relacja przyciąga kupujących szukających kompromisu między jakością życia a budżetem.
Inwestycje pod wynajem:
Na rynku widoczny jest duży udział inwestorów kupujących pod wynajem studentom i młodym pracownikom. Bliskość metra, uczelni oraz biur na północy miasta zapewnia stabilne zainteresowanie najemców.
Agencja nieruchomości pomaga analizować opłacalność inwestycji – prognozę czynszu, rotację najemców, relację ceny zakupu do możliwego przychodu. Śledzimy także nowe inwestycje deweloperskie i planowane remonty infrastruktury (modernizacje linii tramwajowych, nowe ścieżki rowerowe), które mogą wpływać na wartość nieruchomości w przyszłości.
Zapewniamy kompleksowe usługi klientom sprzedającym, kupującym i wynajmującym mieszkania oraz domy na terenie Bielan.
Główne obszary działalności:
Działamy zarówno na rynku wtórnym (spółdzielcze własnościowe, odrębna własność) jak i pierwotnym (umowy deweloperskie, odbiory techniczne lokali). Obsługujemy również mieszkania komunalne/prywatyzowane oraz lokale z obciążeniami (kredyt, hipoteka) – pomagamy przy bezpiecznej sprzedaży.
Nowoczesne narzędzia marketingowe:
Szeroki wybór narzędzi promocyjnych pozwala dotrzeć do odpowiednich kupujących szybciej i uzyskać lepszą cenę.
Najpopularniejszą usługą jest pomoc w sprzedaży i kupnie mieszkań – od kawalerek po duże mieszkania rodzinne.
Etapy obsługi sprzedającego:
Wsparcie dla kupującego:
Mamy wieloletnie doświadczenie w transakcjach łączonych – sprzedaż obecnego mieszkania na Bielanach i zakup większego lokalu w tej samej lub innej dzielnicy. Pomagamy w kompletowaniu dokumentów z urzędu miasta, spółdzielni, wspólnoty oraz w komunikacji z notariuszem.
Znajomość lokalnych realiów pozwala nam rozumieć różnice pomiędzy osiedlami – inne zainteresowanie rynkowe budzą Stare Bielany, inne Radiowo czy Chomiczówka.
Bielany są popularnym rynkiem najmu dla studentów, młodych rodzin i pracowników biurowych. Bliskość uczelni i metra generuje stały popyt na mieszkania do wynajęcia.
Usługi wynajmu:
Zarządzanie najmem:
Oferta zarządzania najmem jest skierowana zwłaszcza do właścicieli mieszkających poza Warszawą lub nie mających czasu na bieżącą obsługę. Decydując się na tę usługę, zyskujesz oszczędność czasu, stabilność przychodu z najmu i profesjonalne podejście do relacji z najemcą.
Przy dynamicznym rynku warszawskim kluczowe jest doświadczenie i znajomość konkretnej dzielnicy. Ogólne pośrednictwo nie zastąpi ekspertyzy agenta, który zna ceny ulicami i osiedlami.
Przewagi lokalnego biura:
| Aspekt | Korzyść dla klienta |
|---|---|
| Znajomość cen | Precyzyjna wycena uwzględniająca różnice między lokalizacjami (metro Stare Bielany vs. Radiowo) |
| Wieloletnie doświadczenie | Obsługa mieszkań w północno-zachodniej Warszawie – Bielany, Żoliborz, Bemowo |
| Lokalna obecność | Część agentów mieszka na Bielanach – znają szkoły, przedszkola, komunikację, planowane inwestycje |
| Monitoring zmian | Śledzenie planów zagospodarowania przestrzennego, remontów torowisk, nowych inwestycji deweloperskich |
| Baza klientów | Szybsze dopasowanie kupujących już zainteresowanych Bielanami |
Indywidualne podejście do każdego klienta oznacza, że zależy nam na dopasowaniu oferty do realnych potrzeb – nie tylko sprzedaż za wszelką cenę, ale znalezienie właściwego kupującego lub mieszkania.
Profesjonalne usługi oparte na lokalnej wiedzy pozwalają skrócić czas transakcji i uniknąć typowych pułapek rynku – od przeszacowania ceny po problemy prawne odkryte zbyt późno.
Szukasz pomocy przy sprzedaży, zakupie, wynajmie lub zarządzaniu mieszkaniem na Bielanach? Skontaktuj się z nami i umów bezpłatną konsultację.
Jak się z nami skontaktować:
Biuro zlokalizowane jest w Warszawie, z dogodnym dojazdem metrem i tramwajem. Zapraszamy do siedziby lub organizujemy spotkanie online dla osób mieszkających poza miastem lub za granicą.
Na co możesz liczyć:
Niezależnie od tego, czy chcesz sprzedać kawalerkę na Chomiczówce, kupić dom w Młocinach, czy wynająć mieszkanie studentom – zapraszamy do kontaktu. Działamy na rzecz klientów, którym zależy na sprawnej i bezpiecznej transakcji w północnej części Warszawy.
Skontaktuj się już dziś i przekonaj się, jak lokalne doświadczenie przekłada się na konkretne rezultaty w obrocie nieruchomościami.
